Op deze plek vindt u alle informatie over de herontwikkeling van de Emmaloods te Goirle. Hier wordt het plan omschreven, vindt u een globale tijdsplanning en is er de mogelijkheid tot het aanmelden voor de nieuwsbrief.
Naar aanleiding van de informatieavonden die plaatsgevonden hebben in September 2022 is deze website bijgewerkt. De presentatie die getoond is tijdens deze avonden is te downloaden via onderstaande link:
De Emmaloods is gelegen in het bruisende centrum van Goirle. De locatie en de mogelijkheden die de loods biedt, zorgt ervoor dat de Emmaloods een echte verborgen parel in hartje Goirle is.
Verborgen achter de woningen aan de Emmastraat, Groeneweg, Oranjeplein en de Molenstraat is de Emmaloods gesitueerd. De loods heeft een gesloten karakter en grenst aan de achtertuinen van de rondom gelegen woningen. In de huidige situatie wordt de loods voornamelijk gebruikt als opslag / stallingsplek.
Het rode dak op de afbeelding rechts is de locatie van de bestaande loods.
In de Emmaloods zullen 12 woningen gemaakt worden. De woningen zullen gerealiseerd worden binnen het bestaande volume van de loods. Bestaande muren en het dak blijven behouden, waardoor de loods grotendeels intact blijft. Hoewel de contouren van de loods behouden blijven, zullen in het dak enkele gaten gemaakt worden om daglichttoetreding tot de woningen mogelijk te maken. Ter plaatse van deze gaten worden op de begane grond ook de buitenruimtes van de woningen gemaakt.
Doordat de woningen binnen het bestaande volume worden gerealiseerd, heeft het maken van de woningen beperkte impact op het bestaande pand en zijn omgeving.
In de linker afbeelding is de loods te zien met daarin de gaten in het dak die benodigd zijn voor daglichttoetreding tot de woningen.
De Emmaloods is per fiets en te voet te benaderen vanaf het Oranjeplein, de Emmastraat en de Groeneweg. Met de auto is het alleen mogelijk de loods te bereiken via de doorgang aan de Emmastraat en de inrit aan het Oranjeplein. De bewoners van de Emmaloods krijgen een parkeerplek op eigen terrein. 8 parkeervakken worden in de loods gemaakt en nog eens 8 vakken worden op het buitenterrein gemaakt dat te bereiken is via het Oranjeplein. Aan het Oranjeplein worden daarnaast 2 voormalige parkeerplekken hersteld in het openbaar gebied. Daarmee bevat het plan in totaal 18 parkeervakken.
In de Emmaloods bevinden zich 12 woningen. 10 daarvan zijn grondgebonden woningen. De woningen 8 en 12 vormen zogenaamde bovenwoningen en zijn gelegen op de eerste verdieping. Deze woningen zijn te bereiken via trappen in het pand.
Het gesloten volume van de loods heeft een variërende afstand tot de omliggende woningen. De bestaande contouren van de loods zullen behouden blijven. De huidige functie van de loods is stalling / opslag.
In het dak worden gaten gemaakt om daglichttoetreding mogelijk te maken. De buitenruimtes van de woningen bevinden zich op de begane grond. Doordat de wanden van de loods behouden blijven is er geen zichtmogelijkheid vanuit de tuinen op de omliggende achtertuinen. Ook op de eerste verdieping zal in het ontwerp rekening gehouden worden met het beperken van zicht op omliggende percelen.
Onderstaand overzicht geeft een grove planning weer van het ontwikkelproces van de Emmaloods.
Er zal een omgevingsdialoog plaatsvinden met de omwonende van de Emmaloods. Tijdens dit dialoog worden omwonenden van de Emmaloods geïnformeerd over de beoogde plannen en is er ruimte voor het stellen van vragen of het geven van een reactie.
De resultaten van de omgevingsdialoog zullen teruggekoppeld worden naar de omgeving.
De locatie heeft de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' en zal in deze periode omgezet worden naar 'woondoeleinden'.
Na het aanpassen van het bestemmingsplan zal voor het plan een omgevingsvergunning aangevraagd worden.
Wanneer de omgevingsvergunning gereed is, kan gestart worden met de verkoop van de woningen.
En tot slot: start bouw.
